廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱“招選人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號(hào)）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房改造升級(jí)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號(hào)）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)若干措施的通知》（中府〔2022〕11號(hào)）等規(guī)定，在設(shè)定物業(yè)補(bǔ)償條件的基礎(chǔ)上采用“競投現(xiàn)金補(bǔ)償”的拍賣方式，公開選定中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（“大坑塘”片區(qū)B單元）首期供地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”合作企業(yè),現(xiàn)將公開拍賣的有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目地塊概況（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測量為準(zhǔn)）
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
地塊位置 |
一期地塊面積 |
二期地塊面積 |
地塊總面積 |
村集體補(bǔ)償權(quán)益 |
競投方式 |
起拍價(jià)（人民幣） |
競投保證（人民幣） |
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11 |
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（“大坑塘”片區(qū)B單元）首期供地“工改工”宗地項(xiàng)目 |
位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)村，北至花靚路，南至大曜產(chǎn)業(yè)園，東至石牙頂，西至白石頭山 |
0.6672公頃（6671.57平方米，折合約10畝） |
0.7329公頃（7329.16平方米，折合約10.99畝） |
1.4001公頃（14000.74平方米，折合20.99畝） |
現(xiàn)金補(bǔ)償+物業(yè)補(bǔ)償+建設(shè)期租金損失補(bǔ)償+物業(yè)返租 |
在設(shè)定物業(yè)補(bǔ)償條件的基礎(chǔ)上，采用競投現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行競價(jià) |
1811.9543萬元（每次舉牌加價(jià)幅度為100萬） |
181.2萬元 |
二、競投人資格
1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人；
2、競投人或其控股股東的控股公司注冊資本金不少于人民幣1000萬元；
3、近3年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；
4、競投人競得后須在一個(gè)月內(nèi)在中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)注冊成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司，由該項(xiàng)目公司實(shí)施全面改造；
5、不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
注：如競投人提供的資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，招選人有權(quán)取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。
三、項(xiàng)目報(bào)名及獲取文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、公告時(shí)間：2025年 8月6 日至2025年9月4日，共30個(gè)自然日。
2、報(bào)名申請時(shí)間：2025年8月6日至2025年9月4日（工作日時(shí)間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。
3、報(bào)名地址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石村教育路2號(hào)白石村黨群服務(wù)中心四樓黨群會(huì)議室。
3、報(bào)名申請：區(qū)工：18125336641。
4、報(bào)名申請方式：
有意者須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到上述地點(diǎn)現(xiàn)場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（“大坑塘”片區(qū)B單元）首期供地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”合作企業(yè)公開遴選方案》一份（每份工本費(fèi)100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據(jù)作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發(fā)票）：
（1）意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件；
（2）意向人的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人親自辦理的則無需提供）；
（3）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明（提供未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息報(bào)告；如相關(guān)失信記錄已失效的，需提供相關(guān)證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當(dāng)天在上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)】；
4、本項(xiàng)目只接受通過報(bào)名初審申請且已獲取《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（“大坑塘”片區(qū)B單元）首期供地“工改工”宗地項(xiàng)目“三舊”合作企業(yè)公開遴選方案》的意向人代表參加現(xiàn)場實(shí)地踏勘，拒不參加現(xiàn)場實(shí)地踏勘的意向人不予審核競投資格。
備注：通過了報(bào)名初審申請的意向人，不代表已具備參加競投的資格；參加競投的資格是以遞交競投資格文件并審核通過，且已按《保證金繳款通知書》要求繳納競投保證金后予以確認(rèn)。
四、項(xiàng)目踏勘
現(xiàn)場實(shí)地踏勘時(shí)間：2025年9月2日—9月4日，共3日（意向人需提前預(yù)約具體踏勘時(shí)間）。
項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，通過報(bào)名初審申請的意向人按約定到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。
五、提交競投資格文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、競投資格文件（詳見競投資格文件格式，并加蓋公章）應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（1）意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件；
（2）意向人的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人親自辦理的則無需提供）；
（3）意向人注冊資本金不少于人民幣1000萬元；
（4）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明（提供未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息報(bào)告；如相關(guān)失信記錄已失效的，需提供相關(guān)證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當(dāng)天在上述網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)】；
（5）競投承諾書。
2、競投資格文件遞交截止時(shí)間：2025年9月4日17:00（北京時(shí)間）。
3、競投資格文件遞交地址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石村教育路2號(hào)白石村黨群服務(wù)中心四樓黨群會(huì)議室。
4、競投意向人所提交的競投資格文件經(jīng)提交人簽名確認(rèn)后不予退回。
5、競投資格文件需密封提交（一正五副），未按要求提交的，招選人有權(quán)不予審核通過其競投資格。
六、其他相關(guān)規(guī)定
1、競投人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競投地點(diǎn)簽到并換領(lǐng)競投號(hào)牌。
2、競投地址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石村教育路2號(hào)白石村黨群服務(wù)中心四樓黨群會(huì)議室。
3、簽到和換領(lǐng)競投號(hào)牌時(shí)間：2025年9月5日14:30至15:00（北京時(shí)間）。
4、競投程序開始時(shí)間：2025年9月5日15:00（北京時(shí)間）。
5、競投人若遲到（超過競投程序開始時(shí)間后才到場簽到）或缺席競投的，視為自動(dòng)放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場迭序、違反競投規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競投會(huì)場、沒收其競投保證金。具體按本項(xiàng)目競投規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。
6、競投人舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)之后，不得撤回，否則招選人有權(quán)沒收該競投人全部競投保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
其他未詳事項(xiàng)按本項(xiàng)目合作企業(yè)公開遴選方案“第四部分 競投須知”規(guī)定執(zhí)行。
七、聯(lián)系方式
廣東浩宏拍賣有限公司
聯(lián) 系 人：區(qū)嘉雯
電 話：18125336641
地 址：廣東省佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：陳文杰
電 話：0760-86684505
地 址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石村教育路2號(hào)白石村黨群服務(wù)中心
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作指揮部辦公室
聯(lián) 系 人：溫漢鋒
電 話：0760-86339283
地 址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府第二辦公區(qū)
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村“三資”管理辦公室
聯(lián) 系 人：張志健
電 話：0760-86381217
地 址：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府203 室
八、信息公布
中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn）、中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府網(wǎng)及村務(wù)公開欄。
九、異議及監(jiān)督
意向人存在疑問的，可聯(lián)系拍賣人咨詢。意向人認(rèn)為合作企業(yè)公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，拍賣人針對異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中存在錯(cuò)誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時(shí)予以改正。拍賣人認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動(dòng)。
本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場監(jiān)督管理局三鄉(xiāng)分局依照《中華人民共和國拍賣法》和《拍賣監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)對拍賣活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。
中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)白石環(huán)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
廣東浩宏拍賣有限公司
2025年8月6日
