受委托，廣東浩宏拍賣有限公司定于2023年7月10日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的：
一、標(biāo)的目錄
二、競買人資格要求
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或個人。
三、標(biāo)的展示時間及地點
1、時間：2023年7月5-6日；（請?zhí)崆邦A(yù)約）
2、地點：標(biāo)的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
1、參與競買登記的競買人必須于2023年6月30日9時起至2023年7月6日16時止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過并確認(rèn)保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證；（2）自然人身份證復(fù)印件，以及競買人資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件一份）
3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標(biāo)的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。
（3）標(biāo)的保證金繳納：在2023年7月6日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)，匯款時備注標(biāo)的序號或標(biāo)的名稱）【戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號：803880100028032，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
（一）標(biāo)的權(quán)屬及用途要求說明
1、該物業(yè)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)第00227834號），招租用途：水吧 。租賃權(quán)買受人須按照政府相關(guān)管理部門的要求，在符合房屋使用性質(zhì)范圍內(nèi)合法合規(guī)售賣咖啡、奶茶等飲料和蛋糕、甜品等輕食以及文創(chuàng)產(chǎn)品，可現(xiàn)場制作飲料，不可現(xiàn)場制作食物。不得利用租賃場地從事違法犯罪活動，以及經(jīng)營法律法規(guī)、國家政策禁止或限制的經(jīng)營項目，不得從事任何違法犯罪活動的行業(yè)。租賃權(quán)買受人對其擬開展的經(jīng)營業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人審核備案；未經(jīng)審核，租賃權(quán)買受人不得開展相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。除法律法規(guī)明確禁止外，如租賃權(quán)買受人相關(guān)業(yè)務(wù)與前列經(jīng)營類別事項存在重合的，則以后續(xù)最終協(xié)商為準(zhǔn)。
2、租賃權(quán)買受人需具備獨立研發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品能力，以及遍布全市一定規(guī)模的網(wǎng)點和自媒體宣傳渠道，可聯(lián)動圖書館開展大型主題活動，并具備一定規(guī)模會員可實現(xiàn)雙方互通引流。
3、 租賃權(quán)買受人承諾按照出租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、規(guī)劃和經(jīng)營范圍進(jìn)行承租，未經(jīng)出租人書面同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，租賃權(quán)買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得改變房屋用途及該物業(yè)的使用性質(zhì)，亦不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用，否則承租人承擔(dān)一切責(zé)任。
（二）租賃面積、范圍說明
1、本次招租的物業(yè)室內(nèi)如有物品及可移動設(shè)備，均不包含在本次出租范圍內(nèi)；
2、本次招租面積是根據(jù)委托人提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以《租賃合同》為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
（三）標(biāo)的裝修要求說明
標(biāo)的如拍賣成交的，委托方均按標(biāo)的現(xiàn)場現(xiàn)狀（包括消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)備等）向租賃權(quán)買受人進(jìn)行移交。如租賃權(quán)買受人需對該物業(yè)進(jìn)行裝修的，租賃權(quán)買受人須在裝修前將裝修方案報委托方審核同意后方可進(jìn)行，其改造涉及工程報建報批、裝修費(fèi)用和工程監(jiān)理費(fèi)用等均由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。在裝修期間，租賃權(quán)買受人必須注意安全，按消防、環(huán)保、供水、供電等部門的安全要求對其物業(yè)進(jìn)行裝修，并經(jīng)消防、環(huán)保、供水、供電等有關(guān)部門驗收合格后方可營業(yè)。租賃權(quán)買受人應(yīng)裝置用電容量不超過10KW的獨立電表，如涉及凈化排放等，需自行解決。
（四）租金、租賃保證金、水電押金說明
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)首年的月租金按拍賣會上拍賣成交的月租金計算，從租賃期的第二年起月租金每年在上一年月租金的基礎(chǔ)上遞增 2 %，至合同期滿。
2、租賃保證金與水電押金，由租賃權(quán)買受人與出租人簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3、上述物業(yè)月租金起拍價及成交價未包含物業(yè)管理費(fèi)及水、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等租賃權(quán)買受人因使用、經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，上述費(fèi)用（如有）須由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
（五）其它說明
1、標(biāo)的目前閑置。
2、租賃期內(nèi)，出租人向租賃權(quán)買受人提供 90天裝修及免租期。
3、拍賣成交的，如買受人為原承租人，租賃起始期自原租賃期滿后計算，具體時間以出租人與買受人簽定的租賃合同為準(zhǔn)；如買受人非原承租人，則由出租人在拍賣成交之日起計 10 日內(nèi)清空現(xiàn)場，并將標(biāo)的移交租賃權(quán)買受人（如因特殊情況未能清空現(xiàn)場的，具體移交時間以出租人通知的時間為準(zhǔn)）。
4、標(biāo)的拍賣成交、雙方簽訂《租賃合同》后，租賃權(quán)買受人須承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任。租賃權(quán)買受人須依法守法經(jīng)營，并須依照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行向政府有關(guān)部門申辦工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等各類與物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的行政許可手續(xù)及證照，申辦報批的障礙、結(jié)果和風(fēng)險及相關(guān)費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、租賃期內(nèi),租賃權(quán)買受人須自行繳交辦理上述相關(guān)證照所發(fā)生的一切稅金、費(fèi)用及經(jīng)營中發(fā)生的稅、金、費(fèi)。
6、標(biāo)的現(xiàn)場按拍賣現(xiàn)狀移交后，由租賃權(quán)買受人自行到相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金和障礙等風(fēng)險均由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
7、拍賣成交后承租人需在接到出租人通知的 7 個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，并辦理物業(yè)現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，變更簽訂《租賃合同》和物業(yè)現(xiàn)場移交的具體時間均以出租人通知為準(zhǔn)）。
8、有關(guān)本標(biāo)的租賃期限、租金、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃合同的終止、違約責(zé)任等其它租賃管理規(guī)定及要求詳見委托人針對該項目提供的《租賃合同》樣本。
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廣東浩宏拍賣有限公司
2023年6月30日
