廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市東區(qū)白沙灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱為“白沙灣經(jīng)聯(lián)社”）、中山市東區(qū)老富頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱為“老富頭經(jīng)聯(lián)社”），以上兩經(jīng)聯(lián)社統(tǒng)稱“招選人”，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房升級改造實(shí)施細(xì)則的通知》（中府〔2020〕94號）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級若干措施的通知》（中府〔2022〕11號）等規(guī)定，采用“競拍物業(yè)補(bǔ)償”的拍賣方式，公開選定中山市東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園改造項(xiàng)目合作主體,現(xiàn)將公開拍賣的有關(guān)事宜公告如下：
一、 項(xiàng)目地塊概況（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測量為準(zhǔn)）
|
序號 |
項(xiàng)目名稱 |
地塊 位置 |
招選人 |
改造 面積 |
競投 方式 |
高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房證載計(jì)容建筑面積 起拍價 |
競投保證金 （人民幣） |
|
1 |
中山市東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園 改造項(xiàng)目 |
位于中山市東區(qū)街道九畝灣工業(yè)區(qū)，北至東祥路，西至羊角涌，東至長江路，南至長灣路 |
中山市東區(qū)白沙灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、中山市東區(qū)老富頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
9.1238公頃（91,238.30平方米，折合約136.86畝） |
競拍 物業(yè)補(bǔ)償 |
84,500 平方米 |
2,000萬元 |
二、 競投人資格
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人；
（二）競投人或其控股子公司實(shí)繳注冊資本金不少于人民幣5,000萬元（以一個營業(yè)執(zhí)照的驗(yàn)資報告為準(zhǔn)）；
（三）競投人須引進(jìn)省內(nèi)具有受邀代管政府物業(yè)單個項(xiàng)目不少于18萬平方米，累計(jì)超1,000萬平方米運(yùn)營案例的優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營公司；
（四）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；
（五）競投人競得后須在中山市東區(qū)街道注冊成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司作為改造主體實(shí)施全面改造（已在東區(qū)街道注冊的公司無需注冊成立新公司）；
（六）不接受聯(lián)合體參與競投。
注：如競投人提供的資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，招選人有權(quán)取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。
三、 報名及獲取文件的時間、地點(diǎn)及方式
1、公告時間：2023年4月11日至2023年5月10日，共30個自然日。
2、報名初審申請時間：2023年4月11日至2023年5月10日（工作日時間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。
3、報名初審申請地點(diǎn)：中山市東區(qū)街道長江北路161號齊富灣社區(qū)黨群服務(wù)中心二樓會議室。
4、報名初審申請方式：
有意者須在上述規(guī)定時間內(nèi)到上述地點(diǎn)現(xiàn)場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園改造項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費(fèi)100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據(jù)作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發(fā)票）：
（1）意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件；
（2）意向人的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時無需提供）；
（3）意向人或其控股子公司實(shí)繳注冊資本金不少于人民幣5,000萬元的驗(yàn)資報告復(fù)印件；
（4）意向人與擬引進(jìn)的省內(nèi)具有受邀代管政府物業(yè)單個項(xiàng)目不少于18萬平方米，累計(jì)超1,000萬平方米運(yùn)營案例的優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營公司就本項(xiàng)目的合作協(xié)議或合作意向書，以及擬引進(jìn)運(yùn)營公司的業(yè)績證明材料；
（5）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明（提供未被 “信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息報告；如相關(guān)失信記錄已失效，響應(yīng)供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）【以拍賣人于競投資格文件提交截止日當(dāng)天在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)】。
5、本項(xiàng)目只接受通過報名初審申請且已獲取《中山市東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園改造項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》的意向人代表參加現(xiàn)場實(shí)地踏勘，拒不參加現(xiàn)場實(shí)地踏勘的意向人不予審核競投資格。
備注：通過了報名初審申請的意向人，不代表已具備參加競投的資格；參加競投的資格是以遞交競投資格文件并審核通過，且已按《保證金繳款通知書》要求繳納競投保證金后予以確認(rèn)。
四、 項(xiàng)目踏勘
現(xiàn)場實(shí)地踏勘時間：2023年5月8、9、10日，共3日（意向人需提前預(yù)約具體踏勘時間）。
項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，通過報名初審申請的意向人按約定到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險均自行承擔(dān)。
五、 提交競投資格文件的時間、地點(diǎn)及方式
1、競投資格文件（詳見競投資格文件格式，并加蓋公章）應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（1）競投意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復(fù)印件、法定代表人證明書（原件）及其身份證復(fù)印件；
（2）競投意向人的授權(quán)委托書（原件）及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時無需提供）；
（3）競投意向人或其控股子公司實(shí)繳注冊資本金不少于人民幣5,000萬元的驗(yàn)資報告復(fù)印件；
（4）競投意向人與擬引進(jìn)的省內(nèi)具有受邀代管政府物業(yè)單個項(xiàng)目不少于18萬平方米，累計(jì)超1,000萬平方米運(yùn)營案例的優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營公司就本項(xiàng)目的合作協(xié)議或合作意向書，以及擬引進(jìn)運(yùn)營公司的業(yè)績證明材料；
（5）競投意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明；
（6）承諾書。
2、競投資格文件遞交截止時間：2023年5月10日17:00（北京時間）。
3、競投資格文件遞交地址：中山市東區(qū)街道長江北路161號齊富灣社區(qū)黨群服務(wù)中心二樓會議室。
4、競投意向人所提交的競投資格文件經(jīng)提交人簽名確認(rèn)后不予退回。
5、競投資格文件（正本一份，副本七份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權(quán)不予審核通過其競投資格。
六、 其他相關(guān)規(guī)定
1、競投人必須在規(guī)定時間內(nèi)到競投地點(diǎn)簽到并換領(lǐng)競投號牌。
2、競投地點(diǎn)：中山市東區(qū)街道長江北路161號齊富灣社區(qū)黨群服務(wù)中心四樓會議室。
3、簽到和換領(lǐng)競投號牌時間：2023年5月12日10:00至10:30（北京時間）。
4、競投程序開始時間：2023年5月12日10:30（北京時間）。
5、競投人若遲到（超過競投程序開始時間后簽到的）或缺席競投的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競投規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競投會場、沒收其競投保證金。具體按本項(xiàng)目競投規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。
6、競投人舉號牌應(yīng)價之后，不得撤回，否則招選人有權(quán)沒收該競投人全部競投保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
其他事項(xiàng)按本項(xiàng)目合作主體公開遴選方案“第四部分 競投須知”規(guī)定執(zhí)行。
七、 聯(lián)系方式
廣東浩宏拍賣有限公司
聯(lián) 系 人：李先生
電 話：0757-82301541、13528987793
地 址：廣東省佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號10層
中山市東區(qū)白沙灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：羅偉民、湯子孚
電 話：0760-88310374
地 址：廣東省中山市東區(qū)白沙灣中灣街3號
中山市東區(qū)老富頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：林振健
電 話：0760-88310384
地 址：廣東省中山市東區(qū)長江北路161號齊富灣社區(qū)居民委員會二樓
中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺
聯(lián) 系 人：肖小姐
電 話：0760-88320982
地 址：廣東省中山市中山五路63號東區(qū)辦事處314室
八、 信息公布
中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺（http://www.zsszpt.cn/）、中山市東區(qū)街道政府網(wǎng)及村務(wù)公開欄。
九、 異議及監(jiān)督
意向人存在疑問的，可聯(lián)系拍賣人咨詢。意向人認(rèn)為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，拍賣人針對異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動中存在錯誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時予以改正。拍賣人認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動。
本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場監(jiān)督管理局東區(qū)分局依照《中華人民共和國拍賣法》和《拍賣監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)對拍賣活動實(shí)施監(jiān)督管理。
中山市東區(qū)白沙灣股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
中山市東區(qū)老富頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
廣東浩宏拍賣有限公司
2023年4月11日
