中山市阜沙鎮(zhèn)上南村“三舊”改造項目

合作主體公開遴選公告

廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（下稱“委托人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《中山市人民政府辦公室關(guān)于加強我市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見》等規(guī)定，在設(shè)定基礎(chǔ)現(xiàn)金土地補償款、物業(yè)補償、租金損失補償和物業(yè)返租條件的基礎(chǔ)上，采用“先競投國有用地性質(zhì)工業(yè)配套宿舍（含商鋪）物業(yè)補償面積，后競投高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房物業(yè)補償面積，最后競投委托人獲得的現(xiàn)金土地補償款”的拍賣方式，公開選定中山市阜沙鎮(zhèn)上南村“三舊”改造項目合作主體,現(xiàn)將公開拍賣的有關(guān)事宜公告如下：

一、 項目地塊概況

（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準(zhǔn)）

二、 競買人資格

（1）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人；

（2）競投人或其控股子公司實繳注冊資本金不少于人民幣2000萬元（以一個營業(yè)執(zhí)照的驗資報告為準(zhǔn))；

（3）競投人或其控股子公司近三年在廣東省中山市內(nèi)獲批單宗“工改工”項目改造方案的面積超過40畝以上，且有在建的“工改工”項目；

（4）競投人目前在運營的工業(yè)園區(qū)面積不少于20萬平方米；

（5）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；

（6）競投人競得后須在一個月內(nèi)在中山市阜沙鎮(zhèn)注冊成立全資獨立法人項目公司，由該項目公司實施全面改造；

（7）不接受聯(lián)合體報價。

注：如競買人提供的資料經(jīng)核實為虛假資料，委托人有權(quán)取消競買人的競價資格，競買人已繳納的競價保證金不予退還。

三、 報名及獲取文件的時間、地點及方式

1、公告時間：2022年12月10日至2023年1月8日，共30個自然日。

2、報名初審申請時間：2022年12月10日至2023年1月8日（工作日時間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。

3、報名初審申請地點：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)振聯(lián)路18號（中山市阜沙鎮(zhèn)上南村民委員會）。

4、報名聯(lián)系人：李先生，電話：+86 13528987793

5、報名方式：

有意者須在上述規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點現(xiàn)場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市阜沙鎮(zhèn)上南村“三舊”改造項目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據(jù)作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發(fā)票）：

（1）意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件；

（2）意向人的《法定代表人證明書》及其身份證復(fù)印件，若委托授權(quán)他人辦理的，還需另附《授權(quán)委托書》及受托人身份證復(fù)印件；

（3）意向人或其控股子公司實繳注冊資本金不少于人民幣2000萬元的驗資報告復(fù)印件?！咎峁炠Y報告；若為其控股子公司，還需提供工商局打印的機讀資料、公司章程、最新的審計報告等可以證明控股關(guān)系的材料】；

（4）意向人或其控股子公司近三年在廣東省中山市內(nèi)獲批單宗“工改工”項目改造方案的面積超過40畝以上，且有在建的“工改工”項目的證明材料?！咎峁┩恋爻鲎尯贤?、合作協(xié)議等其他案例材料；若為其控股子公司，還需提供工商局打印的機讀資料、公司章程、最新的審計報告等可以證明控股關(guān)系的材料】；

（5）意向人目前在運營的工業(yè)園區(qū)面積不少于20萬平方米的證明材料。【提供土地出讓合同、合作協(xié)議等其他案例材料】；

（6）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明。【提供未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄“失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息報告】；

6、本項目只接受已辦理報名手續(xù)且已獲取《中山市阜沙鎮(zhèn)上南村“三舊”改造項目合作主體公開遴選方案》的意向人參加現(xiàn)場實地踏勘，拒不參加現(xiàn)場實地踏勘的意向人不予審核競價資格。

備注：辦理了報名初審的意向人，不代表已具備參加競價的資格；參加競價的資格是以遞交競價資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認(rèn)。

四、 項目踏勘

現(xiàn)場實地踏勘預(yù)約截止時間：2023年1月5日17:00（北京時間）。

項目標(biāo)的以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，已辦理報名手續(xù)的意向人按約定到指定地點踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競買人參與競價即視為清楚項目現(xiàn)狀及項目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險均由競買人自行承擔(dān)。

五、 其他相關(guān)規(guī)定

1、已辦理報名手續(xù)的意向人須按照《保證金繳款通知書》要求繳納保證金壹仟萬元整到指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）；

2、競價地點：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)振聯(lián)路18號（中山市阜沙鎮(zhèn)上南村民委員會）。

3、簽到和換領(lǐng)競價號牌時間：2023年1月10日9:30至10:00（北京時間），必須在規(guī)定時間內(nèi)到達競價地點進行簽到并換領(lǐng)競價號牌。

4、競價程序開始時間：2023年1月10日10:00（北京時間）。

5、競買人若遲到或缺席競價的，視為自動放棄競價資格。競買人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通）的，委托人有權(quán)取消其競價資格，并將其逐出競價會場、沒收其競價保證金。具體按本項目競價規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。

6、競買人舉號牌應(yīng)價之后，不得撤回，否則委托人有權(quán)沒收該競買人全部競價保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

7、其他未詳述的事項按“第四部分 競價須知”規(guī)定執(zhí)行。

六、 聯(lián)系方式

廣東浩宏拍賣有限公司

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：0757-88352727、88352900，13528987793

地 址：廣東省佛山市禪城區(qū)華遠東路19號10層

中山市阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：歐先生

電 話：0760-23401237

地 址：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)振聯(lián)路18號

中山市阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺

聯(lián) 系 人：梁先生

電 話：0760-23401396

地 址：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜港東路13號

七、 信息發(fā)布

意向人可隨時關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺（http://www.zsszpt.cn/）、中山市阜沙鎮(zhèn)政府網(wǎng)及村務(wù)公開欄。

八、 異議及監(jiān)督

意向人存在疑問的，可聯(lián)系拍賣人咨詢。意向人認(rèn)為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，拍賣人針對異議事項進行核查。經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動中存在錯誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時予以改正。拍賣人認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進行交易活動。

本項目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場監(jiān)督管理局阜沙分局進行監(jiān)督和處理。

中山市阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

廣東浩宏拍賣有限公司

2022年12月10日