中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項目
合作主體公開遴選公告
廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經濟聯(lián)合社（下稱“委托人”）的委托，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《中山市人民政府辦公室關于加強我市農村集體資產管理的意見》等規(guī)定，采用“先競物業(yè)補償面積后競招選人獲得的現(xiàn)金土地補償款”的拍賣方式，公開選定中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項目合作主體,現(xiàn)將公開拍賣的有關事宜公告如下：
一、 項目地塊概況
（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準）
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序號 |
項目名稱 |
委托人 |
地塊位置 |
改造面積 |
委托人 補償權益 |
競價 保證金 |
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1 |
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項目 |
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經濟聯(lián)合社 |
廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村盛財街 |
21474.61平方米 （折合32.21畝） |
現(xiàn)金補償 +物業(yè)補償 +租金補償 +物業(yè)返租 +園區(qū)道路建設 |
人民幣 1000萬元 |
二、 競買人資格
（1）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人；
（2）競投人或其控股子公司實繳注冊資本金不少于人民幣5000萬元（以一個營業(yè)執(zhí)照的驗資報告為準)；
（3）競投人或其控股子公司近兩年在廣東省中山市內有單宗工業(yè)用地土地超95畝以上，且具有規(guī)劃報建面積超20萬平方米高標準工業(yè)廠房的投資開發(fā)或運營案例；
（4）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；
（5）競投人競得后須在中山市阜沙鎮(zhèn)注冊成立全資獨立法人項目公司作為改造主體實施全面改造；
（6）不接受聯(lián)合體報價。
注：如競買人提供的資料經核實為虛假資料，委托人有權取消競買人的競價資格，競買人已繳納的競價保證金不予退還。
三、 報名及獲取文件的時間、地點及方式
1、公告時間：2022年12月3日至2023年1月1日，共30個自然日。
2、報名初審申請時間：2022年12月3日至2023年1月1日（工作日時間內9:00-12:00,14:00-17:00）。
3、報名初審申請地點：中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村民委員會。
4、報名聯(lián)系人：李先生，電話：+86 13528987793
5、報名方式：
有意者須在上述規(guī)定時間內到達上述地點現(xiàn)場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發(fā)票）：
（1）意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復印件；
（2）意向人的《法定代表人證明書》及其身份證復印件，若委托授權他人辦理的，還需另附《授權委托書》及受托人身份證復印件；
（3）意向人或其控股子公司實繳注冊資本金不少于人民幣5000萬元的驗資報告復印件?！咎峁炠Y報告；若為其控股子公司，還需提供工商局打印的機讀資料、公司章程、最新的審計報告等可以證明控股關系的材料】；
（4）意向人或其控股子公司近兩年在廣東省中山市內有單宗工業(yè)用地土地超95畝以上，且具有規(guī)劃報建面積超20萬平方米高標準工業(yè)廠房的投資開發(fā)或運營案例的證明材料?！咎峁┩恋爻鲎尯贤⒑献鲄f(xié)議等其他案例材料；若為其控股子公司，還需提供工商局打印的機讀資料、公司章程、最新的審計報告等可以證明控股關系的材料】；
（5）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明?！咎峁┪幢涣腥搿靶庞弥袊本W站(www.creditchina.gov.cn)記錄“失信被執(zhí)行人、異常經營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息報告】（以拍賣人審查當天的查詢結果為準）；
6、本項目只接受已辦理報名手續(xù)且已獲取《中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項目合作主體公開遴選方案》的意向人參加現(xiàn)場實地踏勘，拒不參加現(xiàn)場實地踏勘的，拍賣人不予其進入后續(xù)環(huán)節(jié)的資格。
備注：已辦理報名手續(xù)的意向人，不代表已具備參加競價的資格；參加競價的資格是以“已按要求繳納競價保證金并通過競價資格審查的競價意向人，領取拍賣人出具《競價資格審查結果通知書》”后予以確認。
四、 項目踏勘
現(xiàn)場實地踏勘預約截止時間：2022年12月29日17:00（北京時間）。
項目標的以現(xiàn)場實物為準，已辦理報名手續(xù)的意向人按約定到指定地點踏勘現(xiàn)場及了解相關情況。競買人參與競價即視為清楚項目現(xiàn)狀及項目相關情況，相應的責任、風險均由競買人自行承擔。
五、 其他相關規(guī)定
1、已辦理報名手續(xù)的意向人須按照《保證金繳款通知書》要求繳納保證金壹仟萬元整到指定賬戶（以到賬時間為準）；
2、競價地點：中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村民委員會。
3、簽到和換領競價號牌時間：2023年1月3日9:30至10:00（北京時間），必須在規(guī)定時間內到達競價地點進行簽到并換領競價號牌。
4、競價程序開始時間：2023年1月3日10:00（北京時間）。
5、競買人若遲到或缺席競價的，視為自動放棄競價資格。競買人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通）的，委托人有權取消其競價資格，并將其逐出競價會場、沒收其競價保證金。具體按本項目競價規(guī)則文件的相關規(guī)定處理。
6、競買人舉號牌應價之后，不得撤回，否則委托人有權沒收該競買人全部競價保證金，并追究由此引起的經濟和法律責任。
7、★其他未詳事項按“第四部分 競價須知”規(guī)定執(zhí)行。
六、 聯(lián)系方式
廣東浩宏拍賣有限公司
聯(lián) 系 人：李先生
電 話：0757-88352727、88352900，13528987793
地 址：廣東省佛山市禪城區(qū)華遠東路19號10層
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經濟聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：林先生
電 話：0760-22510389
地 址：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村民委員會
中山市阜沙鎮(zhèn)農村集體三資監(jiān)管平臺
聯(lián) 系 人：梁先生
電 話：0760-23401396
地 址：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜港東路13號
七、 信息發(fā)布
意向人可隨時關注以下信息公告渠道：中山市農村集體“三資”管理服務平臺（http://www.zsszpt.cn/）、中山市阜沙鎮(zhèn)政府網及村務公開欄。
八、 異議及監(jiān)督
意向人存在疑問的，可聯(lián)系拍賣人咨詢。意向人認為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知權益受到損害之日起3日內，以函件的方式提出異議，拍賣人針對異議事項進行核查。經過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對相關問題理解有誤的，應作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動中存在錯誤或不當行為的，應及時予以改正。拍賣人認為異議不成立或不影響交易結果的，可以繼續(xù)進行交易活動。
本項目在交易過程中產生的糾紛和投訴，由中山市市場監(jiān)督管理局阜沙分局進行監(jiān)督和處理。
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經濟聯(lián)合社
廣東浩宏拍賣有限公司
2022年12月3日
