廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市黃圃鎮(zhèn)馬安村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱“委托人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)拍賣法》《中山市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)我市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見》及《黃圃鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》等規(guī)定，采用“先競(jìng)年均畝稅收后競(jìng)現(xiàn)金土地補(bǔ)償款”的拍賣方式，公開選定中山市黃圃鎮(zhèn)馬安村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地項(xiàng)目合作主體,現(xiàn)將公開拍賣的有關(guān)事宜公告如下：

一、 項(xiàng)目地塊概況（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

二、 競(jìng)買人資格

1.競(jìng)買人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人;

2.競(jìng)買人或其控股股東的控股公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣2億元（以一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn));

3.競(jìng)買人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內(nèi)至少有1個(gè)以下案例：

（1）“工改工”案例；

（2）“商改工”案例；

（3）“工業(yè)改新型產(chǎn)業(yè)用地M0”案例；

（4）高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房投資開發(fā)或運(yùn)營(yíng)案例；

4.競(jìng)買人或占公司股權(quán)不少于50%的股東的控股公司具備累計(jì)1000畝及單個(gè)項(xiàng)目200畝以上工業(yè)廠房投資開發(fā)或運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入等項(xiàng)目業(yè)績(jī)；

5.競(jìng)買人近三年在國(guó)家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；

6.競(jìng)買人競(jìng)得后須在一個(gè)月內(nèi)在中山市黃圃鎮(zhèn)注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司，由該項(xiàng)目公司實(shí)施全面改造；

7. 不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

注：如競(jìng)買人提供的資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，委托人有權(quán)取消競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)資格，競(jìng)買人已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

三、 報(bào)名及獲取文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、公告時(shí)間：2022年5月26日至2022年6月24日，共30個(gè)自然日。

2、報(bào)名初審申請(qǐng)時(shí)間：2022年5月26日至2022年6月24日（工作日時(shí)間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。

3、報(bào)名初審申請(qǐng)地點(diǎn)：中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)成業(yè)大道55號(hào)（黃圃鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作指揮部辦公室）。

4、報(bào)名聯(lián)系人：吳先生，電話：13302822135

5、報(bào)名初審申請(qǐng)方式：

有意者須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市黃圃鎮(zhèn)馬安村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費(fèi)100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據(jù)作為遴選方案的購(gòu)買憑證，恕不開具發(fā)票）：

（1）意向人的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件；（原件備查）

（2）意向人的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)無需提供）；

（3）意向人或其控股股東的控股公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣2億元的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；（原件備查）

（4）意向人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內(nèi)符合相關(guān)競(jìng)買人條件的案例。

（5）意向人或占公司股權(quán)不少于50%的股東的控股公司符合相關(guān)競(jìng)買人條件的項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。

（6）意向人近三年在國(guó)家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明。（提供未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的截圖【以拍賣人于競(jìng)價(jià)資格文件提交截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，響應(yīng)供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料】）

6、本項(xiàng)目只接受通過報(bào)名初審申請(qǐng)且已獲取《中山市黃圃鎮(zhèn)馬安村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》的意向人代表參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，拒不參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘的意向人不予審核競(jìng)價(jià)資格。

備注：通過了報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人，不代表已具備參加競(jìng)價(jià)的資格；參加競(jìng)價(jià)的資格是以遞交競(jìng)價(jià)資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認(rèn)。

四、 項(xiàng)目踏勘

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘時(shí)間：2022年6月23、24、25日，共3日。

項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，通過報(bào)名初審申請(qǐng)的意向人按約定到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

五、 提交競(jìng)價(jià)資格文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、競(jìng)價(jià)資格文件（詳見競(jìng)價(jià)資格文件格式，并加蓋公章）應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）競(jìng)價(jià)意向人的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復(fù)印件、法定代表人證明書（原件）及其身份證復(fù)印件；

（2）競(jìng)價(jià)意向人的授權(quán)委托書（原件）及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)無需提供）；

（3）競(jìng)價(jià)意向人或其控股股東的控股公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣2億元的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；

（4）競(jìng)價(jià)意向人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內(nèi)符合相關(guān)競(jìng)買人條件的案例。

（5）競(jìng)價(jià)意向人或占公司股權(quán)不少于50%的股東的控股公司符合相關(guān)競(jìng)買人條件的項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。

（6）競(jìng)價(jià)意向人近三年在國(guó)家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明。

（7）競(jìng)價(jià)意向人承諾競(jìng)得后須在一個(gè)月內(nèi)在中山市黃圃鎮(zhèn)注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司，由該項(xiàng)目公司實(shí)施全面改造；

2、競(jìng)價(jià)資格文件遞交截止時(shí)間：2022年6月26日9:00（北京時(shí)間）

3、競(jìng)價(jià)資格文件遞交地址：中山市黃圃鎮(zhèn)新地大道70號(hào)（黃圃鎮(zhèn)行政服務(wù)中心202室）。

4、競(jìng)價(jià)意向人所提交的競(jìng)價(jià)資格文件經(jīng)提交人簽名確認(rèn)后不予退回。

5、競(jìng)價(jià)資格文件（正本一份，副本十一份）需密封提交，未按要求提交的，委托人有權(quán)不予審核通過其競(jìng)價(jià)資格。

六、 其他相關(guān)規(guī)定

1、通過競(jìng)價(jià)資格審核的競(jìng)價(jià)意向人須按照《保證金繳款通知書》要求交納保證金，并必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)價(jià)地點(diǎn)簽到并換領(lǐng)競(jìng)價(jià)號(hào)牌。

2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：中山市黃圃鎮(zhèn)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái) - 中山市黃圃鎮(zhèn)人民政府七樓會(huì)議中心。

3、簽到和換領(lǐng)競(jìng)價(jià)號(hào)牌時(shí)間：2022年6月27日14:30至15:00（北京時(shí)間）。

4、競(jìng)價(jià)程序開始時(shí)間：2022年6月27日15:00（北京時(shí)間）。

5、競(jìng)買人若遲到或缺席競(jìng)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。競(jìng)買人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競(jìng)價(jià)規(guī)則、互相串通）的，委托人有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格，并將其逐出競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競(jìng)價(jià)保證金。具體按本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。

6、競(jìng)買人舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)之后，不得撤回，否則委托人有權(quán)沒收該競(jìng)買人全部競(jìng)價(jià)保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

其他事項(xiàng)按本項(xiàng)目合作主體公開遴選方案“第四部分 競(jìng)價(jià)須知”規(guī)定執(zhí)行。

七、 聯(lián)系方式

廣東浩宏拍賣有限公司

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：0757-88352727、88352900

地 址：廣東省佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層

黃圃鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作指揮部辦公室

聯(lián) 系 人：吳先生

電 話：0760-23973380，13302822135

地 址： 中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)成業(yè)大道55號(hào)

中山市黃圃鎮(zhèn)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái)

聯(lián) 系 人：楊小姐

電 話：0760-23220988

地 址： 中山市黃圃鎮(zhèn)新柳東路70號(hào)a棟黃圃鎮(zhèn)城管住建和農(nóng)業(yè)農(nóng)村局309室

八、 信息公布

意向人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn/）、中山市黃圃鎮(zhèn)政府網(wǎng)及村務(wù)公開欄。

九、 異議及監(jiān)督

意向人存在疑問的，可聯(lián)系拍賣人咨詢。意向人認(rèn)為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，拍賣人針對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對(duì)相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中存在錯(cuò)誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時(shí)予以改正。拍賣人認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動(dòng)。

本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局黃圃分局進(jìn)行監(jiān)督和處理。

中山市黃圃鎮(zhèn)馬安村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣東浩宏拍賣有限公司

2022年5月26日